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皇冠怎么注册用户:景泰苑未补价首破600万 4年帐升逾倍

【明报专讯】年底前楼市气氛仍然畅旺,多个屋苑录高价成交,绿置居更有业主大赚离场。其中新蒲岗绿置居景泰苑一个实用面积493方呎中层单位,上月以608万元未补价售出,为屋苑成交价首破600万元大关,原业主持货逾4年,帐面获利逾1倍。

房委会资料显示,景泰苑一个实用面积493方呎中层单位,上月以608万元未补价售出,为屋苑成交价首破600万元水平,实呎12,333元,据悉,单位为中层15室,原业主2017年以约289万元购入,同年获银行借出约275万元按揭,即占楼价约95%,现沽货帐面获利约319万元或约1.1倍。

本月上半月,市场共录约25宗未补价公屋及居屋成交,较上月同期少3宗,而11月全月同类成交更新至270宗,较10月全月增6.3%。

晋海1房762万沽 实呎2.2万破顶

另外,中原地产高级分区营业董事伍锦基表示,将军澳日出康城晋海3A座中层F室,实用面积343方呎,1房间隔,以761.8万元易手,实呎22,210元,创屋苑呎价新高;原业主2018年8月以634.68万元买入单位,持货3年多,帐面获利约127万元或约两成。资料显示,屋苑对上一个呎价新高纪录于今年8月创下,单位位于第1B座48楼D室,实用面积339方呎,1房间隔,以745万元易手,实呎21,976元。

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新香港人1225万购尚豪庭3房户

美联分行首席联席区域经理王伟健表示,元朗尚豪庭3座高层C室,3房1套连储物室间隔,实用面积867方呎,获「新香港人」以1225万元购入,成交价创屋苑同类户型新高,实呎14,129元。原业主2013年5月以860万元购入,帐面赚365万元或42%。

富.盈门特色户2200万沽 4年帐蚀790万

不过,部分新界半新盘特色户却录二手蚀让个案。资料显示,大埔富.盈门顶层特色户,实用面积1550方呎,上月连两个车位以2200万元售出,实呎14,194元,原业主2017年以约2990万元购入,帐面蚀790万元或约26%。

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