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apple developer account:深圳又一长租公寓爆雷,背后涉拟上市公司 租房生意金融玩法何时休?

第三方托管公司的违约,使得原本素昧生平的房东和租客变成了矛盾的对立面,各自的权益都没能获得保障,而“谋划不善”似乎总能成为资方试图金蝉脱壳的合理说辞。

受害者亲诉租房爆雷记

10月10日上午10点半左右,刚刚来到深圳小鹰衡宇租赁有限公司(下称“小鹰找房”)的园园就发现门口已被维权者围得水泄不通。

昨天房东告诉她自己已经两个月没收到房租,下周一再不解决就要收房。园园第一时间联系了当初租房给她的衡宇管家,却被见告其已经去职,而打电话到公司工作人员推说刚刚接手,要领会清晰情形后再给予回复。园园刚刚结业一年,今年在疫情时代和同伙换租了龙华区一套loft小公寓,第一次来的时刻就被公寓便利的交通条件和细腻的装修气概吸引了,在网上联系的衡宇管家告诉她们年付每月只需4200元,另外每月再交400元的物业费,就可以租到这套房。彼时周边的两室一厅要6000元/月左右,园园和同伙就地就交定金决议租下这套房。总共交了一年的房租,只住了5个月现在却面临被赶走的风险,她今天不得不急匆匆地赶来。

由于是网上签约,园园这照样第一次来到小鹰找房的办公场所,公司负责人并不在,现场只有维护秩序的保安和社区工作人员。办公场所里挤满了来维权的房东和租客,大多数房东都已经两个月没有收到房租,前来讨要说法并准备强制收房,而包罗园园在内的租客则示意自己是年付的租金,合约未满又凭什么不能继续栖身呢。

原来,小鹰找房的谋划模式是一直被一再提醒风险的“高收低租”(支付衡宇权利人的租金高于收取承租人的租金)、“长收短付”(收取承租人租金周期长于给付衡宇权利人租金周期),有房东示意自己的屋子租金市场价格大约为7500元/月,而小鹰找房按年向租户收取租金则为5500元/月。现在,显然是资金链断了,泛起了大量租金无法兑付的情形。

现场的社区工作人员示意,深圳市住建局、人力资源和社会保障局、公安局等有关部门已经介入观察,并组织房东和租户划分填写相关信息。而小鹰找房方面,一位外联部工作人员称,房东和租户协商好,可以一起到公司解约,公司拖欠房东和租客的钱将分6期返还,第一期将于12月30日退还,现在已有部门房东和租客签署解约协议。

房东版:

租客版:

然而,包罗园园在内的许多租户以为,签领会约书,钱没要回来,只能拿到一个靠近信用停业公司的“白条”,还要重新找房,完全不能接受。而房东们则想马上解约实时止损尽快收回屋子,这使得原本应该一致对外的双方之间关系变得玄妙起来,而大幅租金差的存在更是让双方之间的相同变得愈发无效。

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